IX Summit Barcelona Oberta “Retail y urbanismo” – Casa SEAT

En materia urbanística, la entidad ha recordado la importancia de la conexión mar y montaña por vía Laietana, pidiendo la recuperación del carril de subida, y ha manifestado la necesidad de disponer de más estudios previos antes de decidir la puesta en marcha del tranvía por la Diagonal.

En cuanto a la celebración de acontecimientos, Barcelona Oberta ha señalado que la celebración de la Copa América ha sido buena para Barcelona y ha apuntado que la Ryder Cup es la nueva oportunidad.

Entre otras peticiones, Barcelona Oberta considera no prioritario el tranvía por la Diagonal, y pide al Consistorio la elaboración de estudios previos, de sostenibilidad y de impacto económico, antes de tomar una decisión tan importante para Barcelona.

Barcelona Oberta, la unión de ejes comerciales y actores privados que representan el retail de centralidad, ha organizado hoy su encuentro anual en Casa SEAT con la asistencia de unas 200 personas de la sociedad civil y empresarial de la ciudad, autoridades, representantes del tejido asociativo y productivo, y especialmente de los ejes comerciales miembros.

En el saludo inicial del presidente de la entidad, Jené ha destacado “la necesidad de reflexionar sobre la importancia del comercio en las transformaciones urbanísticas y de movilidad” que impactan en un sector que representa para la economía el 15% del PIB de Barcelona y el 21,9% de la ocupación. Según el presidente de la entidad “la ciudad “del futuro” lo tenemos que construir entre todos, también desde el retail de Barcelona y especialmente con valores de excelencia comercial en los entornos urbanísticos.”

En la inauguración institucional ha participado Raquel Gil, Regidora Promoción Económica y Trabajo, Feminismos, igualdad y memoria histórica del Ajuntament de Barcelona, quien ha afirmado que “el modelo de ciudad que quiere impulsar Barcelona es poner las personas en el centro” y ha destacado que «tenemos que aprovechar esta jornada para sumar entre todos y para construir entre todos una Barcelona abierta para todos.»

También ha intervenido la nueva directora general de Comercio de la Generalitat de Cataluña, Marta Angerri, que ha señalado que «»quienes amamos el comercio, muchas veces, cuando hablamos, ponemos todo el foco en casos de éxito empresarial, en nuevos modelos de negocio, en tecnología… Pero nos cuesta más hacer el ejercicio que hoy nos propone Barcelona Oberta: poner el comercio en el centro de la planificación estratégica de la ciudad. Sin duda es un ejercicio muy necesario». La directora se ha referido también a la ley de barrios, como uno de los ejes estratégicos de su nuevo mandato.

Así, la IX Summit de Barcelona Oberta se ha centrado en explorar y analizar el impacto de la transformación urbanística en el retail, con la enumeración de los proyectos en curso, tales como la reforma de la Rambla y de vía Laietana, las estaciones de la Sagrera y de Sants, la transformación de Glorias, la ampliación del Camp Nou y entorno, el proyecto de las 3 chimeneas de Paralelo o la nueva estación de autobuses de Plaza España, y también ha señalado los proyectos en perspectiva, como el Pacto por Ciutat Vella, la culminación de las obras del Temple de la Sagrada Familia, la remodelación de la Montaña de los Museos con la ampliación del MNAC o el traslado del hospital Clínico a los terrenos deportivos de la UB de la Diagonal, entre otras.

Ciudad y retail: Buscando el equilibrio en momentos de cambio

En este primer bloque, Martha Thorne, urbanista y crítica de arquitectura ha dibujado las tendencias en urbanismo en otras ciudades europeas y del mundo, destacando como elemento vertebrador de las políticas urbanísticas la sostenibilidad y las personas en el centro. En su presentación ha puesto de relieve que “las ciudades son Ecosistemas donde todo está conectado” el reto es tejer toda la información para conseguir un resultado unificado, uniforme y consistente”.

Thorne ha expresado que la arquitectura puede hacer de catalizador del urbanismo y del retail pero, para lo cual “necesitamos todos los datos, tenemos que aprovechar la tecnología para tomar las mejores decisiones y crear mejores ciudades para sus residentes y visitantes».

Mesa de debate: La importancia del retail en la transformación urbana

El acto ha continuado con una mesa redonda moderada por Enric Sierra, vicedirector de La Vanguardia, en la cual se han tratado temas relacionados con retail y urbanismo, con la opinión de expertos en diferentes ámbitos como la arquitectura, con Luisa Badia, CEO de L35 Architects, responsables de la ampliación de La Maquinista, la remodelación de Maremagnum, y de numerosos proyectos en Francia; la promoción de equipamientos comerciales y residenciales, con Jaime-Enrique Hugas, cofundador de Conren Tramway, promotora que ha realizado 30 proyectos en la ciudad, y que tiene en marcha la remodelación de las 3 chimeneas de Paralelo, entre otros; el real state con el experto del sector y CEO de Cushman&Wakefield, Oriol Barrachina; el retail, de la mano de Francesc Casanovas, CEO de la cadena de joyerías Fina García, con 23 establecimientos ubicados en trama urbana y centro comercial; y por último, desde la gestión público-privada de áreas comerciales, con la Dee Corsi, Chief Executive Manager de New West End Company, el BID de Londres que gestiona los cuatro principales calles comerciales de la ciudad, entre los cuales destaca Oxford Street.

Luisa Badia (L35 Architects) ha destacado la importancia de trabajar conjuntamente sector público y privado. El sector privado y la administración tienen que trabajar juntos desde el inicio de los proyectos. «Es fundamental que la cooperación publicoprivada se dé desde la fase de concurso público. Así, se pueden crear espacios de calidad que respondan a las necesidades reales de la comunidad».

Jaime-Enrique Hugas, cofundador de Conren Tramway por su parte, afirma que «el retail es el alma de la ciudad. Es el que le da personalidad y vida en las ciudades». En cada proyecto se tiene que entender la realidad de su entorno. Informar y escuchar

a todos los agentes que intervienen: vecinos, comerciantes, asociaciones, para conseguir barrios dinamizados y con valor. Por otro lado, Jaime-Enrique pide más diálogo y empatía con las instituciones públicas a la vez que se reduzcan las limitaciones normativas o los planes de usos restrictivos que limiten el crecimiento de las ciudades.

Oriol Barrachina, CEO de Cushman&Wakefield también defiende la colaboración público-privada desde el punto de vista de consenso. Según Barrachina, el capital privado es muy necesario para hacer realizar los proyectos con más velocidad. «El capital público no es suficiente para abordar todos estos cambios, y la colaboración con el sector privado es clave para acelerar los proyectos que necesita la ciudad».

Francesc Casanovas, CEO de las joyerías Fina García ha compartido su experiencia como retailer cuando accede y está presente en un centro comercial, con los servicios y la ordenación del mix comercial, y ha puesto de manifiesto hacer extensivas alguna se estas prácticas a los ejes comerciales de trama urbana. En su opinión, «haría falta repensar los APEUS para tener los mismos éxitos de los centros comerciales.»

Dee Corsi, Chief Executive New West End ha compartido la experiencia del BID más importante de Londres. Oxford Street, una calle con 1,8km, aporta el 3% del PIB en Inglaterra. En su caso, afirma que trabajan muy estrechamente con el gobierno y que este se ha implicado mucho en las necesidades de los operadores de Londres. Los BIDs dan la oportunidad de autogestionar y de reinvertir el dinero en favor de los propios negocios, además de intervenir en limpieza, en seguridad e incluso en urbanismo. Para acabar, Corsi ha insistido en la necesidad de atraer a los clientes a través del customer experience. «Nuestra competencia no son otras calles comerciales o tiendas, sino con cualquier propuesta de ocio de los clientes; competimos con el tiempo de los clientes, con Tik Tok; tenemos que diferenciarnos y ofrecer experiencias inmersivas».

Conclusiones del IX Summit

En la conclusión del debate, el presidente de Barcelona Oberta, Gabriel Jené, ha recogido algunas buenas prácticas de proyectos urbanísticos que han integrado lo retail, ha destacado la urgencia de un urbanismo que apueste por la excelencia comercial y no permita la apertura de ciertos establecimientos 24 horas que degradan el paisaje comercial.

En este sentido, Jené ha reclamado “la necesidad de una Agencia o Consorcio de Promoción Comercial público-privado, que acompañe a los operadores a instalarse, con códigos de buenas prácticas y disciplina urbanística y de calidad en las implantaciones comerciales”.

Por otro lado, el presidente de Barcelona Oberta ha destacado que la Copa América ha estado buena para Barcelona, “nos ha devuelto la confianza y nos ha dejado un importante legado, con una ciudad que vuelve a mirar en el mar, con la recuperación del Puerto Olímpico y el frente marítimo” y ha apuntado al campeonato internacional Ryder Cup como la nueva gran oportunidad para Barcelona.

Entre otras propuestas, Barcelona Oberta considera no prioritario la unión del tranvía por la Diagonal, y pide al Consistorio la elaboración de estudios previos, de sostenibilidad y de impacto económico, antes de tomar una decisión tan importante para Barcelona.

Por último, Gabriel Jené ha acabado su discurso afirmando que “la política urbanística de la ciudad tiene que surgir del consenso y de la colaboración, tiene que ser un reflejo de los valores de la sociedad actual y no de decisiones unilaterales o parciales de corta mirada y de espaldas a todos los agentes y sensibilidades generadores del cambio y del progreso.”

Un año más, el IX Summit de Barcelona Oberta ha sido una interesante jornada de reflexión sobre la importancia del urbanismo y su afectación en la actividad económica de Barcelona, a causa de las alteraciones de movilidad, en el caso de transformaciones urbanísticas importantes, y en la calidad del paisaje comercial de Barcelona, por la carencia de ordenación del espacio.